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Avaliação e Perícia de Bens

Venda por iniciativa Particular

Solução em Negócios Imobiliários

 

 

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nossos trabalhos estão diretamente voltados a desenvolver soluções para o poder judiciário e empresas públicas e privadas, uma pequena amostra de nosso trabalho, que de alguma forma poderá ser de grande valia dentro de sua atividade:

avaliações de imóveis, terrenos, glebas e loteamentos, imóveis residenciais – casas – apartamentos, imóveis comerciais e industriais, hotéis , empreendimentos turísticos, avaliação de usufruto e rendimentos.

avaliações industriais e rurais, máquinas, equipamentos e instalações, veículos automotores – carros e  caminhões, fazendas, sítios e chácaras, empreendimentos agropecuários.

nosso trabalho de avaliação também podem ser específicos para:

bens dados em garantia para refis da procuradoria da fazenda nacional e união

sociedades anônimas

incorporação, fusão ou cisão

reavaliação do seu ativo imobilizado

compra, venda, permuta

tributação de imposto predial (iptu)

inventário patrimonial

divórcio,  inventário e partilha

avaliação patrimonial para: bens dados em garantia para refis da procuradoria da fazenda nacional e união; sociedades anônimas; incorporação, fusão ou cisão; reavaliação ativo imobilizado; compra, venda; inventário patrimonial; divórcio,  inventário e partilha;

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o portal avaliador perito, é um projeto sobre a direção do avaliador e perito cristiano fleck, profissional conceituado no seu ramo, onde desempenha atividades desde 2000, somando hoje mais de mil (1.000) trabalhos, nos âmbitos judiciais e patrimoniais.

o escritório prioriza o conhecimento de sua equipe técnica para poder encontrar soluções adequadas e de resultado para cada trabalho em questão.
 com avaliações e análises competentes, ágeis e inovadoras, o escritório vem obtendo resultados palpáveis e importantes, preservando sempre a ética, confiança e imparcialidade dos seus trabalhos.
 nossa zona de atuação está alicerçada nas seguintes comarcas: bento gonçalves, cachoeirinha,  campo bom, canela, canoas, carlos barbosa, caxias do sul, dois irmãos, estância velha, esteio, farroupilha, garibaldi, gramado, rio grande do sul, santa cataria, paraná e são paulo.

avaliações judiciais, são realizadas pelo perito e avaliador judicial cristiano fleck, sempre que um magistrado determinar a realização da prova pericial para comprovação de fatos; que dependerem de conhecimentos técnicos ou científicos. a prova pericial sempre consistirá em exame, vistoria ou avaliação. num breve resumo, citaremos algumas ações que atuamos onde a utilização da avaliação/perícia é imprescindível e corriqueiramente aplicada. avaliação de usufruto e rendimentos, com cálculo de tempo necessário para pagamento da divida. ações ordinárias;  ações de separação;  ações de desapropriação;  ação de reintegração de posse e reivindicatória;  ação de usucapião;  ações de servidão de passagem; ações de antecipação de provas; ações cautelares; ações indenizatórias; ações de arbitramento de aluguéis; execuções fiscais;  precatórias de avaliação; falências;  dissolução de sociedades; liquidações judiciais, inventário e partilhas.

avaliações patrimoniais, em síntese podemos dizer que a avaliação patrimonial pode ser utilizada por pessoas físicas e jurídicas; e serve para subsidiar tomada de decisões, a respeito de valores, custos e alternativas de investimentos, envolvendo bens de qualquer natureza. são inúmeras as possibilidades de haver necessidade de fazer avaliação de seu patrimônio, para melhor exemplificar dividimos em duas categorias de trabalho, que ao nosso ver ressalta a utilidade:

 categoria - 1: avaliação – laudo de avaliação com finalidade para: avaliação de bens oferecidos em garantia ao “refis” da procuradoria da fazenda nacional, laudo de avaliação, para desconstituição de excesso de penhora nos casos previstos na nova lei de execuções nº 11.382, art. 615-A  E § 2º.

 inventários, partilhas, separação e divórcio consensuais, advindas da lei 11.441/07, incorporação, fusão ou cisão de empresas que passam por um desses diferentes tipos de processos.

reavaliação do seu ativo imobilizado, toda empresa com comprometimento do desenvolvimento futuro, tem interesse de apurar os valores reais, independentes dos valores contábeis, com finalidade de atualizar o valor no balanço da empresa, aumento de capital, empresas com intuito de desenvolvimento poderão optar pela reavaliação do imobilizado, a fim de corrigir os níveis reais dos registros contábeis, estudo de viabilidade imobiliária, para permitir uma análise de viabilidade no sentido de comprovar se a oportunidade do empreendimento é correta, tributação de imposto predial (iptu) e imposto sobre transmissão de bens imóveis (itbi), onde possuem sua base de calculo no valor de propriedade, ganha cada dia uma importância expressiva, dadas à significância destes tributos na arrecadação municipal, inventário patrimonial, para a elaboração de laudo de avaliação de bens, afins de certificar o montante do ativo da empresa. imóveis, terrenos, glebas e loteamentos; imóveis residenciais, comerciais, rurais e industriais; hotéis; empreendimentos turísticos, industriais e automotores, máquinas equipamentos e instalações, veículos automotores – carros, caminhões, motocicletas.

categoria - 2 : perícia – laudo pericial, assistente técnico em perícias judiciais, parecer pericial

 impugnação de laudos periciais, instruídos com laudo técnico e descrição apontando os possíveis erros. "vale lembrar que nos dias atuais, é utilizada com freqüência a perícia técnica na busca de soluções amigáveis, onde por meio de pareceres técnicos ou arbitramento, se procura soluções com maior rapidez e economia aos interessados".

venda judicial, a venda judicial decorre da alienação por iniciativa particular, instituída pela lei Nº 11.382, subseção vi-b, art. 685-C, que se referem a profissionais com mais de cinco anos de atuação no mercado imobiliário, cadastrados pelo tribunal de justiça do estado do rio grande do sul.

 nossa equipe, possui parceria com a maioria das imobiliárias e corretores atuantes na sua cidade, por isso podemos oferecer: publicação nos mais conceituados jornais da região, menor prazo de venda dos imóveis, melhores propostas e condições de pagamento, contate agora mesmo com nossa equipe,

estamos prontos para atendê-lo.

bem vindo a área de vendas, agradecemos sua visita ao nosso site. estamos motivados a ajudá-lo(a) na busca do imóvel que melhor atende às suas expectativas. nosso objetivo é intermediar negócios imobiliários com segurança-juridica e que resultem em benefícios para vendedores e compradores

neste ponto destacamos duas modalidades oferecida por nós, venda judicial e venda particular:

venda judicial= decorre da alienação por iniciativa particular, instituída pela lei nº 11.382, subseção vi-b, art. 685-c, que se referem a profissionais cadastrados pelo tribunal (tj-rs) para venderem imóveis que estão sob-judice da justiça federal, justiça cível ou ministério do trabalho.

venda particular= são vendas feitas por intermédio de corretor, diretamente para o proprietário do imóvel. imóveis judiciais, imóveis particular, lançamentos, imóveis novos, imóveis novos

os imóveis aqui expostos serão identificados pelos símbolos abaixo.

equipe, o portal avaliador perito > venda de imóveis conta com uma excelente parceria imobiliárias, gestores imobiliários e corretores de varias cidades, esta parceria proporciona muitos benefícios para quem deseja vender ou trocar um imóvel. agilidade, exclusividade, segurança, ética comercial, esses são alguns pontos de fundamental importância no momento da negociação. ao cadastrar seu imóvel, você estará disponibilizando para um grupo de empresas e corretores selecionados; proporcionando maior agilidade nas negociações, já que, poderá existir em algumas dessas imobiliárias o interessado pelo seu imóvel, aumentando as possibilidades de negócios e trazendo maior rapidez e segurança na negociação, venda seu imóvel, seja nosso parceiro, advogado, engenheiro, corretor, administrador de empresas, contador, médico, Cadastro de Peritos, do Poder Judiciário. Está à disposição desde 22/03/2007; no site do Tribunal de Justiça, no campo Serviços, na opção Perícias e Outras Especialidades, possibilita a consulta de Peritos, Tradutores e Intérpretes que atuam nos processos de competência da Justiça Estadual, também é disposto a área de atuação de cada profissional assim como a sua localidade de atuação. Fonte: Registro de imóveis, regularização imobiliária, imóveis, regularização, financiamento, financiamentos, financiamentos imobiliários.

escritório de avaliações e perícias – cristiano fleck –

      
 
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